1，遗址类的文化旅游目的地开发如何运作

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遗址类的文化旅游目的地开发如何运作

2，如何打造建设一个具有竞争力的文旅项目

仲量联行提出了几点，个人觉得可以参考：迎合客群消费需求，结合时代特征，融合文化要素，明确商业模式。根据客群消费群体规划相应的层次化以此确定文旅的结构，一定要有差异化，也就是有自己的特点，并在宜居的环境之上配备完善的综合配套，而且要有当地的文化作为支撑，才能打造真正具有竞争力的文旅项目。
中国传统文化的发扬再看看别人怎么说的。

如何打造建设一个具有竞争力的文旅项目

3，文旅小镇的开发需要有哪些思路

关于文旅特色小镇项目规划，有着这几种思路可以参考，深圳艾肯机构下面以专业视角展开，为大家分享。　　1、进行景区化打造。设计具有吸引力的旅游项目(景区/景点)，打造特色化的风貌景观，设计合理的导引系统及游线，形成景区的功能及配套。　　2、形成夜间休闲业态聚集。大力发展餐饮、商业、娱乐、演艺等休闲业态，形成消费集聚区，并进行休闲导向下的服务配套，指向城镇及旅游产业两个方面。　　3、打造休闲度假居住。利用旅游带来的人气，在开发住宅地产之外，发展旅游接待和旅游度假地产。

文旅小镇的开发需要有哪些思路

4，如何成功运作文旅地产

目前中国房地产去库存的压力大，传统旅游产业更是结构性供给不足，一方面高品质、精品旅游产品供不应求；另一方面，因为旅游投资热度过于集中在酒店、旅游地产、低品质景区，普遍存在“缺情怀、少特色，市场吸引力不足”等现象，最终造成了很多资源的闲置。从市场的需求角度来看，中国人从城居生活的1.0时代真正进入到了旅居生活的3.0时代，大量休闲度假需求应运而生。伴随着城市化迅猛发展，都市人的休闲度假需求，急需有品质、有情怀、有特色的休闲度假产品来释放巨大的市场需求，因而大众观光旅游产品的发展也已经由资源导向型逐步发展为现在的生活方式导向型。两大产业供给侧改革和市场需求释放的驱动力，文旅市场迎来了一个蓬勃发展的时期。目前世界主要大国和经济体如美国、俄罗斯、日本和欧盟国家都已纷纷把发展文化产业与旅游业上升为国家战略性产业。文旅地产从字面上是“文化+旅游+地产”，其核心是“文旅”而不是“地产”，其产品形式是“文旅产品体验和服务”而不是“房屋供应”。

5，如何进行遗址文化旅游目的地开发运作

　　绿维创景以南省澧县城头山遗址旅游开发策划项目为例阐术遗址文化旅游目的地开发运作。本项目开发的关键在于如何在主题概念、核心产品和产业模式等方面实现突破。 　　经过资源文化梳理及国内外案例研究，绿维认为城头山遗址的古城文化、稻作文化、祭祀文化具有独特旅游价值及一定的垄断性，因此，选择祭祀广场、远古巷陌、上古神话乐园、城头山博物馆、创意体验中心、演艺中心、农植园、农果园、农闲园作为项目开发的九大主题。 　　形成以文化体验为统领，以游乐体验功能为融合，以城头山新城的复建为样板，以稻作农田的包装升级为示范，以上古神话乐园为主题游乐中心，以农闲园、创意体验中心为休闲游憩中心，以游客服务中心、会议中心为功能配套中心，以主题文化酒店为居住中心的植根模式和核心竞争力。 　　在产业模式上，九大主题涉及的六大产业之间，相互影响、相互渗透，形成了以旅游产业链条为整合，以文化产业为突破，以娱乐业、农业、手工业互动为核心，以地产为配套的多产业互动的框架体系。更多内容可参考《遗址文化旅游目的地开发运作——湖南省澧县城头山遗址旅游开发策划》。

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