10万 国外房产,国外房产值得投资吗

可以找旅行社办理旅游签证，自己办理很麻烦。所谓的旅行社办理旅游签证只是帮你办理签证文件和材料，但是拿到签证还是需要你自己去面试签证官。而且旅行社办理签证费用较高，不如自己签。在此期间，您可以咨询大使馆或签证服务中心。建议你加入美国华人旅行社，比如USITRIP旅行社等知名的。可以让他们发免费邀请函，这样签证通过率更高。

外国房产经纪人如何工作房地产经纪人是指在房屋、土地的交易活动中，作为中介，接受委托，牵线搭桥，促成房地产交易，并收取佣金的自然人或法定代表人。任何从事房地产销售的人都属于房地产经纪人。大多数人只是简单的把房产 broker和销售代表混为一谈，但是在北美，房产 broker的定位是非常准确的，他们的服务也表现出了真正的价值。在美国和加拿大，85%的房产交易都是通过中介服务进行的，可见其民众对房产中介行业的信任。主要原因是他们有独特的房地产中介管理制度和运作手段。

首付10万就可以买房。比如在三四线城市，你可以买一套建筑面积60平米左右的房子来付首付，但是如果你想在一二线城市买房，基本上是不可能的。你买的房子的地理位置、地段、位置都会造成房价的不同。如果首付比较少，可以选择先买公寓，因为公寓的成本比较低，面积比较小，所以房子付款会比较少。按照国家规定，首付不得低于总房价的20%。所购房屋面积已超过90平方米的，首付款不得低于总房价的30%。

海外房产投资火热，日本房产位列其中。首先，房产泡沫化程度低，日本已经走过了房产泡沫化阶段。泡沫破灭后，日本房产比欧美、中国等国家更安全。从1980年到现在，日本的房价涨幅是最小的，这足以说明日本房产市场的合理性，房价并没有和房子本身的价值有太大的偏离。日本的房屋租赁市场巨大:其实这是日本房产泡沫的后遗症。上世纪90年代房价的大起大落，让很多日本人形成了租房不买房的习惯。很多人甚至一辈子都不会有一套真正属于自己的房产。

因为日本房产交易制度和法律健全，房屋保险和配套服务完善，房屋出租管理简单。旅游业繁荣:安倍晋三的“观光立国”不是说说而已，随着2020年东京奥运会，2025年大阪世博会，大阪赌场的建设，这些东西足以让日本在未来几年甚至几十年保持旺盛的旅游需求。但目前的日本酒店业似乎还没有做好接待大量访日游客的准备，因此政府已经开始着手解除对酒店业的禁令。