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扬州房产过户的法律依据和详细流程如下:1 .根据《房屋登记办法》第四条，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。2.根据《城市房地产转让管理条例》第七条规定，房地产转让应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人应当签订书面转让合同。(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门申报成交价格。

(四)房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让房地产进行实地勘察和评估。(五)房地产转让当事人应按规定缴纳有关税费。(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。延伸资料:房产过户注意事项:1。如果单位购买了权利证书；当事人不能亲自办理的，需要出具委托书或者公证书，委托人需要出具身份证原件和复印件，缺一不可。

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