国外郊区房价高,外国房价有中国高吗?答案是否符合实际

这个/123，456，789-1/超过30万人民币每平方米，比世界排名第七的法国巴黎的12，122美元高出三倍多。莫斯科世界房价 Billboard第二名:莫斯科的房屋每平方米均价为20853美元。上榜理由:由于从石油中挣钱非常容易，俄罗斯首都莫斯科房价自那以后翻了一番，涨了10倍左右。房价在一些闹市区的比率也从过去的1000美元左右上升到每平方米10000美元左右。

房价是国内买房的主要价格(剩下的是契税、大修基金、物业费、水电费，都是零碎的，前面几项一次性付清，后面几项用多少付多少。但是各国的法律制度不一样，不能用习惯去关注美国。在美国买房的重点不是房价，而是要考虑两个方面。第一，美国国内法律不统一，从学校到出行，从工作到枪支安全，从价格到种族歧视保护等等。

最重要的是第二点:持有房产的价格。美国有财产税。只要拥有房产，每年就要按照房屋的现值缴纳房产税，税率大概是房屋价值的3%。你看，这就是所谓的“永久产权”，其实是“永久无产权”。比如200万买一套房，假设房子价值不变，每年200万要交3%的房产税，就是6万。

欧洲许多国家房价的增幅达到了多年来的最高水平。根据各个机构呈现的数据，全球平均房价上涨了5.6%。在这类人群中，土耳其是最受欢迎的国家之一，连续四个季度提升较快，达到30.3%；新西兰第二，增幅18.6%；斯洛伐克第三，增幅16%；俄罗斯第四，增幅14%。National 房价涨潮再次在大量国家和地区蔓延。3月份，加拿大房价同比上涨2.8%，创下33年来更快的月度汇总涨幅纪录。

买房压力增大。亚洲高科技房地产集团公司最近发布的第一季度全球房价手册显示，海外房价将大幅上涨。英国、澳洲、欧洲、亚太等多个国家和地区房价的全国化趋势正在加速。房价的上涨给还没有买房的人造成了更高的工作压力，很多国家也逐渐提高了年利率。墨西哥在3月初将基准贷款利率上调至2.75%，而乌克兰宣布年利率上调25个基点。

国内经常有人感叹房价在北上广等地这么高。不过相对于某些国家的国外来说，北京等地的房价似乎更合理一些。北京三四环内房价的价格是每平米5万左右。对于普通工薪阶层来说，买房几乎需要一辈子的时间。然而，越南河内市中心一套60平米的房子，价格已经涨到了数百万美元。相比之下，越南人民一个月几百块钱的收入，买房就更不为人知了？

穷国超高房价越南作为东南亚的热带国家之一，经济发展相对落后，至今仍停留在贫困状态。越南是联合国评定的扶贫国家，人民工资普遍较低。越南人的工资大概是每月1500元左右，其中最高的属于银行业，但现在仍然只有3500元左右，其他广告和建筑行业的工资大概是17502000元。越南低工资对应高消费。越南的物价比中国高很多，尤其是房价。

国外房价还挺便宜的。国外土地归个人所有。自己盖房子，就卖房子换房子。部分土地归国家所有，所以开发商拿地会有巨大的成本。开发建设了，人就要赚钱，最终房价自然就高了。另外，人和外国人的思想根源不同。外国人对现状很满意，对家的概念也不那么执着。人们视房子为命根子，哪怕一辈子攒钱还贷，也要有房子。我觉得这就叫有家有根。

摩纳哥的房价高达5.88万美元每平米，如果换算成人民币就是39.28万元每平米。国外是房价也很高，但是国外人的思想和我们不一样。中国人对房子的概念比较宏大，而外国人认为有没有房子无所谓，只要住得开心就好。外国人对房子的需求没有中国人强烈。国外 房价和我们一样高，无论是发达国家还是贫穷的摩纳哥，都比我们的房价还要高。

其实中国的房价居高不下，世界各地的房价都很高，但还是有区别的。At 国外，大部分年轻人都不会因为没钱而有买房的想法。他们不会从银行贷款买房子。我认为这是因为人们的想法不同。中国人有严肃的家庭观念。他们认为结婚后一定要有一套属于自己的房子，哪怕压力很大，而且外国人会向银行贷款供自己消费，而不是给自己增加压力。所以这就是人与人相处的态度。

我国商品房空置率已达26.6%。为什么房子供大于求，但是房价没有下降？房子越多，越贵，推动房价上涨的最重要、最直接的因素是土地，土地永远占商品房总成本的大头。开发商拿地成本高，房价自然不能低，国外房价没有中国高，因为中国的开发者都是黑人。不同地区不一样，当然，中国一个小镇的房价比不上美国。西部的房子郊区比市区贵！如果把北京上海现在的房价和国外比，差不多，有的甚至更高。