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2003年，国土资源部发布容积率低于0.3的用地禁令别墅；2010年，上海停止供应容积率1.0以下的住宅用地；2012年，上海要求别墅不得以任何形式安排用地。三条禁令一条比一条严格，万能的开发商没有能力以不同的方式建造一栋房子！现有的别墅土地已经开发成7788独栋房子别墅卖一个地少金多的大上海真的快了独栋房子别墅！目前上海独栋楼(-1/)只有40栋(比两年前少了10栋)，其中总价1000万以下的只有2栋，总价1亿以上的有6栋！

1。华洲君庭华洲君庭项目位于浦东新区柳荫路385弄。作为东郊的顶级别墅楼盘，每个单元别墅平均占地5亩，单体建筑面积13001400平方米。该项目社区有21套独栋住宅别墅，每套别墅的建筑风格迥异，呈现古典、大气、婉约的风格。2.汤臣高尔夫别墅开发于汤臣高尔夫球场是浦东地区开发的第一个顶级别墅项目，也是上海唯一的市中心高尔夫球场别墅。

2004年，汤臣高尔夫别墅获得上海最受欢迎楼盘评选特别奖。3.九间堂别墅九间堂位于浦东新区行政艺术中心，西临世纪公园，南临张家浜，北有成熟的杨炼社区等。房间设计再现了“深院”中的中国建筑传统和意图。每户别墅户占地3亩，周围有3.5米高的围墙，有效保证了业主的隐私。4.浦东花园别墅浦东花园别墅位于浦东岳明路476号，南临汤臣高尔夫球场，东临董娇酒店，北接公园、足球场。

滨江别墅区地址:青秀区胡仙大道中35号。周边直线1公里范围内的交通配套资源有(滨江中队，长富路以东，胡仙，毕丽山庄，海印国际花园，海印国际花城)等等。直线2公里范围内有七大教育资源(瑞宝幼儿园、戴盟艺术教室、童心双语第三幼儿园、广西陈星篮球俱乐部仙湖东一教学点、广西艺术培训中心、侯姣田舞蹈艺术培训中心、李由教育)。

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