国外投资房产排行榜,投资国外房产哪个国家比较好

柬埔寨是柬埔寨“一带一路”下的东南亚国家，也是一带一路在东南亚的重要节点。近年来，柬埔寨旅游业空前发展，计划到2020年吸引200万来自中国的游客。以房产-3/来说，柬埔寨全国人口年轻化。柬埔寨面积18万平方公里，人口近1600万，出生率位居世界前50。这个国家的人口非常年轻，30岁以下的人口占70%，35年后住房需求会爆发式增长。看来/123，456，789-1/在柬埔寨的市场很广阔。

overseas房产-3/，最受欢迎的国家是澳大利亚、美国和加拿大，由于美国的次贷危机，这些国家直接被排除在投资的范围之外。很少有人去加拿大投资，买家基本都是移民。澳洲是最受真正中国人欢迎的国家投资。美国和加拿大的房屋成本高，房屋维修费用基本都是几年再买。在澳大利亚，当地人喜欢租房，也是移民和留学的热门国家，所以房子在57年翻了一番，每年还有租金收入。这不算。澳洲还有一个特点就是还可以给海外人士提供贷款买房，而且能拿下七八成，所以才会有那么多人去。

海外买房要注意的是，买房前需要了解当地的购房政策，看自己是否符合购房条件，以及房产的部分年份和相关贷款要求，以免白忙一场。1.国内的经验不能照搬国外买房投资。这种经验主义可能会让中国人投资失去水分。比如一些中国人在海外买房，首选是小户型，比如二战时期的美国和加拿大。

当然，也要肯定各国对海外人士购房的政策。3.利用好银行贷款“世界上只有中国人可能喜欢一次性付款。在海外买房，向银行申请贷款，是很常见的做法。”因此，海外银行设计了许多产品供消费者选择。在内地，只要和开发商签了买卖合同，购房者就从现在开始交房，虽然离交房时间还有一段距离。

柬埔寨，最近那里的发展真的还可以。海星海外房产顾问推荐日本房产，低风险的长线市场投资日本房产有着理性成熟的操作体系，这也为投资提供了保障。从合同签订、定金缴纳、房屋验收、产权证取得、房屋租赁、房屋转卖全过程严格监管，确保投资人的合法权益。可能有人会觉得日本的房产 投资增速慢，但如果换个角度思考，其实最理性最让人放心的形式是投资有稳定持续的回报。

海外房产 投资火热，日本房产也在其中。首先，房产泡沫程度低，日本已经走过了泡沫阶段。泡沫破灭后，日本房产比欧美、中国等国家更安全。从1980年到现在，日本的房价涨幅是最小的，这足以说明日本房产市场的合理性，房价并没有和房子本身的价值有太大的偏离。日本的房屋租赁市场巨大:其实这是日本房产泡沫的后遗症。上世纪90年代房价的大起大落，让很多日本人形成了租房不买房的习惯。很多人甚至一辈子都不会有一套真正属于自己的房产。

因为日本房产交易制度和法律健全，房屋保险和配套服务完善，房屋出租管理简单。旅游业繁荣:安倍晋三的“观光立国”不是说说而已。随着2020年东京奥运会，2025年大阪世博会，大阪赌场的建设，这些东西足以让日本在未来几年甚至几十年保持旺盛的旅游需求。但目前的日本酒店业似乎还没有做好接待大量访日游客的准备，因此政府已经开始着手解除对酒店业的禁令。

如果你有50万以上的存款，每月有12万元的稳定现金流，可以考虑/123，456，789-3/发达国家，可以有效分散资产风险。正因如此，货币坚挺的国家，如美国、加拿大、英国、澳大利亚等。，也是长期有土地供应的国家。但是加拿大和美国的房地产税很高，美国和澳大利亚的房价有时会回调。如果你有5万以上的存款，每月有5000元左右的现金流，可以考虑投资东南亚新兴国家。

如柬埔寨、菲律宾、泰国、越南等。越南改革开放30多年来，经历了几次房价大跌和暴涨，2008年受金融危机影响，楼市低迷。2009年至2013年，越南楼市价格增速逐年放缓，2014年之前，市场触底反弹，主要住宅市场价格下降40%。为了拯救楼市，越南政府在2015年推出了一系列措施，2015年7月之前，外国人无权购买越南语房产。