投资国外房子哪合适,投资的房子什么时候卖合适

海外房产投资哪个国家好？现在东南亚哪个国家最适合做房地产投资？海外房产投资，海外房产投资哪个国家比较好？海外少数是指美国是移民国家，欢迎外国人在美国购买房产投资，买房几乎没有限制。国外哪里买房最好？最近海外房产投资，首先是美国:很多海外投资买家可能会想到买一个美国的房子。

近年来，海外置业门槛逐渐降低，让适应人群从金字塔顶端向下发展。在海外买家中，很多买家都是受移民需求的驱使，都希望以国外的房产为敲门砖，拿到护照。陷阱一:买房子买护照国外和国内买房送户口的行为不一样。在一些国家，尤其是发达国家，政府已经将房地产确定为开发项目，一般不与移民挂钩。比如在美国和加拿大买房产，不代表可以移民；在澳洲买房也不等于移民，只能在申请移民时加分。

泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价约23万人民币/平方米，芭提雅、清迈均价约12万人民币/平方米。东京均价35000元左右，偏远的地方比较便宜，靠近闹市的地方比较贵。大阪的价格稍微便宜一点，大概是东京的三分之二。尽量选择在经济景气、房地产上升的前期购买。可以关注政府的投资倾斜地区，政府盖房子医院学校的地方可以去投资。

最重要的两个字:位置。近年来，海外房产投资越来越受到关注。那么，如何选择高收入的海外房产投资/？1.选择设备齐全的房子 as 投资房间。你可能喜欢安静私密的郊区小镇，但是以投资为目的选房首先要考虑的是未来租客的需求。一流的旅游资源，充足的购物、餐饮、娱乐设施是租客关注的要点，也是未来物业升值的潜力。2.选择热门旅游景点近年来，出国旅游的人越来越多，很多游客会在热门旅游景点附近租房或入住酒店。

许多租户愿意为更好的位置支付每月高出20%至30%的租金。所以投资热门景区的物业是个不错的选择。3.选择一个品牌或者有好的物业管理房子一个项目的好坏不仅仅局限于它所处的地段，还与它所拥有的物业的配套设施和后续管理有很大的关系，这将决定你或者租客的居住品质，对你的物业维护也有很大的帮助。在同样面积的情况下，选择高端房产as 投资，未来可以获得更多的租金。

小众海外说美国是移民国家，欢迎外国人在美国购买房产投资而且买房几乎没有限制。不像澳洲、加拿大等国家，对外国人买房有很多限制。美国房产投资可以考虑:别墅、净土、写字楼、购物中心。别墅、写字楼、购物中心在中国已经很普遍了。中国不允许私下买卖土地，但美国的土地几乎是私有的，土地转让的迹象随处可见。

在海外买房时，买房前一定要了解当地的购房政策，看自己是否符合购房条件，以及部分房产的房龄和相关贷款要求，以免白忙一场。1.国内的经验不能照搬国外买房投资。这种经验主义可能会让中国人投资失去水分。比如一些中国人在海外买房，优先选择的是小户型，比如二战时期的美国和加拿大。

当然，也要肯定各国对海外人士购房的政策。3.利用好银行贷款“世界上只有中国人可能喜欢一次性付款。在海外买房，向银行申请贷款，是很常见的做法。”因此，海外银行设计了许多产品供消费者选择。在内地，只要和开发商签了买卖合同，购房者就从现在开始交房，虽然离交房时间还有一段距离。

越南可以，因为越南是东南亚发展最快的国家，未来的房地产肯定会发展非常迅速，潜力巨大。未来房价大幅上涨，那里的房地产利润肯定非常丰厚。根据个人不同的财务预算，不同的档次。新加坡比较贵，但是环境，语言，饮食都比较接近中国，非常适合投资。越来越多的中国企业也落户新加坡，今后与中国的接触只会更多。中国大公司的许多名人已经在新加坡购买了房产。

海外房产投资，需要考虑的因素只有几个:安全性、实用性(是否有自住需求)、成本(性价比)、升值空间。以及英国、美国、澳大利亚、东南亚；投资在这些国家有哪些亮点，有没有投资的闪光点？首先是美国:很多海外投资买家可能会想到买一套美国房子。总的来说，美国的关注点在“世界第一强国”的标志上。当然也有卖家会利用美国产权保障、环境优良、租金回报高的优势。

那么在美国卖房的中介一般不会掩盖在美国买房的劣势和困难。在这里，兰莎就为大家普及一下，缺点:地税高，房租管制，交易税费，环境复杂。其实了解美国的人都知道，美国人不喜欢买房是因为“买房比养房子容易”，美国房价涨幅不大，买房压力不大。但在美国，每年都要“为房子买单”，也就是向政府交一笔钱，未必比租房划算，根据PewResearchCenter的数据。