国外按使用面积购房,购房按照建筑面积算还是使用面积

面积的实际使用关系到购房的个人利益，因为当购房时，建筑物面积不等于面积的使用。面积的实际使用关系到购房的个人利益，因为当购房时，建筑物面积不等于面积的使用，购房Architecture 面积和Usage 面积如何计算和区分在一个套件中的使用面积和Architecture面积只是建筑学术语，在中使用，1.户内使用面积 Use 面积从字面上可以理解为户主真正使用的东西面积。

building面积=室内建筑面积 pool面积。Pool 面积、电梯房的一半、消防通道、服务于本建筑的配电房、水泵房等辅助设施用房、外墙水平投影面积，均计算为pool 面积。使用面积 =室内建筑面积内墙面积阳台面积。室内用面积，有个形象叫“地毯面积”。简单来说，如果你整个产品铺地毯，可以铺多少地毯面积就是室内可以铺多少地毯。

楼面积 =室内楼面积 池面积。Pool 面积、电梯房的一半、消防通道、服务于本建筑的配电房、水泵房等辅助设施用房、外墙水平投影面积，均计算为pool 面积。使用面积 =室内建筑面积内墙面积阳台面积。室内用面积，有个形象叫“地毯面积”。简单来说，如果你整个产品铺地毯，可以铺多少地毯面积就是室内可以铺多少地毯。

1，在国外中，土地物权主要有两种形式:一种是永久物权，一种是租赁权。永久产权购买别墅时，产权证上登记的内容是土地的边界，面积以及土地内所有房产的产权人；如果买公寓，业主买的不仅仅是房产，还包括房产所占土地的1/N不可分割的永久产权，以及房产所在空间的永久使用权。这两种房产证都是由专业的测量师报的，房产证是政府房产局发的。

所以你在国外上买房，如果土地权部分完全购买，土地归购买者所有，一般是永久的。但是西方国家并不是说你买了房子之后，房子就永远是你的了。比如美国，美国一些州的法律规定，房屋的土地所有权在达到规定年限后需要继续确认。就是核实你的土地还是别人的。其他州规定土地永远是你的。但地上建筑达到一定年限后，要缴纳房产税。不交就要坐牢，所以不全是我们理解的永久产权。