国外住宅楼层高多少钱,住宅楼层选择多少层最好

去年11月开始看房。纠结了以下几个问题后，我选择了在日本买地，然后找设计公司盖房子。1.在日本买公寓或者买房子(别墅)。其实公寓和别墅的价格差不多。摆在我们面前的有两个选择:在东京买公寓，或者在邻近县(埼玉、千叶、神奈川)买别墅。公寓价值好卖，日本二手公寓好卖，别墅不好卖。考虑到自己住过公寓，但没住过自己设计的别墅，所以感情上选择了买别墅。

3.万一遇到自然灾害，比如地震造成的建筑损坏，费用都是大家分摊的，可以考虑共同分担风险。公寓的缺点。你不能选择你的邻居。如果遇到合不来的邻居，有噪音问题，等等，只能忍了。2.每个月除了固定资产税，还有管理费，修理费(物业费)，有车的话还有停车费。别墅的优点。土地是永久拥有的，你自己的网站是免费的。你可以有自己的花园，想怎么玩就怎么玩。

主要看位置。如果地段贵，所有楼层都贵。各种买房常识:1)买房交的保险费其实可以打八五折。不要在售楼处买保险。外面的保险公司可以给你打折。2)开盘绝对没有好房子，好房子都被预定了，然后每个月推出几套，但是单价上涨很快，还是你有人脉我们才会给你好房子。3)广告没有一个是真的。不要相信外墙的颜色。很多广告比画丑多了。

买之前要自己看。5)不要以为高层建筑的九到十一层就好，那你就错了。这几层只是灰尘层，脏空气会停在这个高度，就不告诉你了。6)不要对景观寄予太大希望。树和草是交房前一个月从外地买的，能活下来就不错了。7)不要以为砖的外墙就好。其实砖漏水的概率比油漆要高很多。在国外，用的是高级涂料，没有人用砖做外墙。

在欧美等西方国家，建筑物的使用寿命很长，有的房子已经使用了100多年。我国建筑一般设计使用年限为50年，抗震等级为7级。事实上，如果没有地震等外部原因的影响，使用寿命将远远超过50年。现在的框剪结构的高层建筑活100年不是问题，但是一个城市需要发展，需要改变城市的面貌。普通住宅楼不到30年必然要拆！30年前的技术已经不能满足现在人们对住房的要求，所以30年后，再先进的建筑技术30年后也会过时，只有在新旧更替中，政府才有房地产市场的税收。

也许我们都听说过城市里的建筑大部分都是高层建筑，但是对于高层建筑的定义却不太了解。那么多少层才算高层建筑呢？还是不同国家对高层建筑的概念和含义有不同的标准？通过下面，我们都会了解到这方面的专业基础普及信息，相信对后期选购会有所帮助，也可以结合实际情况得到关于高层建筑最合理的解释。

在美国，24.6m以上的楼层被认为是高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，等于或大于24.3米的建筑被视为高层建筑。我国《高规范》(JGJ32010)1.0.2规定，10层及以上的居住建筑或者高度超过28m的住宅以及高度超过24m的其他高层民用建筑为高层建筑。二、定义最新定义超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。

俗话说，高层住宅刚刚兴起的时候，大部分购房者都以住在高层住宅为荣。高楼层空气好，噪音低，连蚊子都会少。对于这种可能是终身居住的住宅，买家往往愿意多花点钱买一套高层住宅，但其实楼层越高越好。那么高层住宅多少层最好呢？购买高层住宅的注意事项。让我们和边肖一起来看看吧。高层住宅多少层最好？1.一般高层建筑最好的楼层在建筑的1/3到2/3之间。如果是33层的楼房，最好的楼层在14层到22层之间，因为这里的空气和采光会比较好，而且不在空气中浮尘最集中的范围内。

因为美国地广人稀，人口居住空间不拥挤，所以不需要建高层住宅。美国人口约983万平方公里，人口只有3亿，中国人均住房面积约28平方米，而美国人均住房面积是中国的3倍多。所以美国没有必要建高层住宅来缓解对居住空间的限制，在美国，除了商业建筑，其他住宅很少使用立面建筑。生活习惯和住宅使用率，因为总价比较便宜，不是所有人都能住得起民国独栋的房子。很多人几代人挤在一个小四合院里。