国外买地盖房,国外盖房用什么材料

在美国买块地，外人在澳洲买地需要多长时间盖房本人在澳洲从事房地产开发多年。可以自己做买地，自己做盖房，当你在买地的时候，你要搞清楚这块土地上能不能盖房子，能盖什么房子，能盖多少房子，如果你在美国没有买一块地，你可以随意申请盖房上的一切，手续太繁琐。要不要买地。

和我的行业有关，我就认真回答一下。第一，如果你有澳洲永久居留身份，那么你的选择没有任何限制，比如:1。买一块空地盖房子；2.买刚盖好的新房；3.买一两年才能造；现在买拍卖行只需要交定金。4.在澳洲当地网站买很多二手房出售。2.如果你在海外，我只知道两个选择:1。在澳大利亚买新房或拍卖行。2.买地买别墅包(这里叫Houseandlandpackage)，需要说明的是:1)因为海外的人不能随便买地，澳洲的地商等人提供了这样一个服务，就是先把地给你让你选，然后你可以找人给他们设计盖房子。

2)以购买这种最常见的土地和别墅套餐为例，仔细说明这一步:第一步:你先找一个中文官网，他在澳洲南部有一个叫Earson的土地商，然后在他那里找一个项目，叫Springlake。第二步:进入后，有其一期的剧情图。看下面:现在，你可以在网站上综合这个项目的介绍和数据。

美国的房子和中国的不是一个概念。美国的房子大多是木结构，所以房子本身就不值钱。买房其实是买地。大部分人都是买了别人的老房子重新开始。建设用地盖房儿子，用地，施工许可等等都会很麻烦。税率很复杂。需要根据你房子所在的面积和房子本身来评估纳税情况。不知道怎么做就很容易被忽悠。美国各州的法律不一样，需要征税的项目也不完全一样。简单来说，买房子要几千块钱，不多。

因为地方法规多，自己盖房子会有很多问题。比如你想建的住房小区没批下来，就算批下来，有时候也要12年。另外，自己盖房子需要天天盯着工人，挺累的。原因一:澳元汇率走低。因为澳洲没有土地税财产税等复杂的税种和一些限制性的法律，所以澳洲是目前跨国买地市场最可行的国家。随着澳元汇率一路下跌，目前，许多中国投资者开始囤积土地。

找到自己喜欢的区域，在那个区域找一个好的房产中介(这个太重要了)，然后看地皮，出价，买下来。你知道美国建房的程序吗？当你在买地的时候，你要搞清楚这块土地上能不能盖房子，能盖什么房子，能盖多少房子。如果你在美国没有买一块地，你可以随意申请盖房上的一切。手续太繁琐。要不要买地？

是。可以自己做买地，自己做盖房。手续比较复杂。是的，其实很多人都把这当成一门生意。通常是先买地或者老房子拆了，再联系总包搞定，也可以自己找人设计，领证，找各种小承包商。一些同事正在建造它。当然可以，但是买了地之后，你需要向当地市政府申请建房许可证，然后你就可以开始施工了。

本人在澳洲从事房地产开发行业多年。你说的是自己盖房子，自己买地，找人设计，完成审批，然后开始建，一般地方政府不要求你说这块地是空的，23年内必须盖房子。不建就没收什么的，但如果买了地，就要交市政府、地税、水费、贷款等费用。当然，尽早开工建设是好的，买地之后，设计审批一般时间为68个月。建设时间一层别墅25周，二层别墅35周。