国外的房地产税收制度,中国的税收制度跟国外有什么不同?

问题1:德国的房产税是怎么征收的？德国买房要交税。税费基本包括以下几项:1。Grunderwerbsteuer的不动产购置税没有全国统一的缴纳比例，根据各州的情况有所不同。近年来，德国的房地产购置税不断上涨。2009年，汉堡和柏林的房地产购置税从3.5%升至4.5%。2011年，巴伐利亚州和北莱茵-威斯特法伦州也升至5%。目前黑森州的房产购置税是合同房价的3.5%，是房屋购置税中比较大的一笔支出。

购房公证的主要流程如下:起草并寄送购房合同；签订合同的约定日期；已签署合同的公证；处理所需的官方批准(例如，通知税务局有关房地产购置税)；土地登记簿的临时登记；手续交给土地簿管理机构，等等。三、代理费(Maklercourtage)代理费或销售代理费。德国的房地产 agency和国内差不多。住宅开发商、承包商、设计公司、房地产销售联手，形成一个流动的业务，各司其职。

很多人会选择在美国买房，那么美国房产有哪些类型税收？肯定是很多出国的人都关心的问题。再来看看美国房产税收类别！欢迎阅读。美国房产税收类型美国的房产税是以房产税的名义征收的，征税对象主要是居民住宅。95%以上的收入由地方政府征收，税法由各州制定。美国房产税的纳税人是拥有房地产的自然人和法人。包括住宅业主和出租人，但不包括住宅租户。

据此，形成了两种形式的税率。一个是名义税率，适用于估值；首先是实际税率，适用于市场价格。由于各地的估价比例不同，各地的税率也相差很大。比如新泽西州泽西城的房产税税率为4.125%。鲍莉税率为2.18%，其中市政府征收的房产税税率为0.936%；代县政府征收的房产税税率为0.276%。纽约的房产税是最复杂的，城市把房子分为四种。

USA 房地产税主要是交易税和房地产税(房地产税)。交易税一次性交付的话，大概是房价的2%和4%，一般是买卖双方平分。/12345.75必须每年支付。数量为/123，456，789-2/鉴定乘以税率。这个税率大概是0.8%和3%。由于美国的土地是私有的，因此，美国的房地产 tax是指税收United States房地产tax的土地部分对土地和地面建筑物所包含的所有资产有统一的税率，对土地资源的分配没有影响。但资产的统一税收会降低人们对房屋的改善、改建和投机意愿。因此，土地和房产统一税率不是集约，而是粗放开发土地，房产税房地产 tax不能有效利用土地。由于美国是一个联邦国家，各州都是自治的。地方政府有很强的独立性。美国已经有五十个州收了房地产税(房地产税)。州政府相关部门定期评估房地产税的价值，作为征收房地产税的依据。结果导致房价上涨。个人税收增加。有的州政府对房屋买卖差价征收房地产增值税，规定房屋出售两年以上，可以享受大幅增值税减免，但投资性房屋不能享受相应优惠，因此可以有效遏制住房投机。房地产税有两个因素。