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海外房地产投资蓬勃发展，日本房地产也在其中。首先，房地产泡沫程度低，日本已经经历了房地产泡沫阶段。泡沫破灭后，日本房地产比欧美、中国等国家更安全。从1980年到现在，日本房价的涨幅是最小的，这说明日本房地产市场是理性的，房价并没有与房子本身的价值发生大的偏离。日本的房屋租赁市场巨大:其实这也是日本房产泡沫的后遗症。上世纪90年代房价的大起大落，让很多日本人形成了租房不买房的习惯，很多人甚至永远不会有一套属于自己的真正房产。