国外的房产

申请人需提供银行要求的材料。银行审批后，会出具预审批函(注明银行贷款额度高，注明购物行业价格高)。4.与卖方经纪公司确认房屋买卖细节后，即可签订正式买卖合同。签订合同后，将合同和正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为4560天。贷款获批后，贷款人、买卖双方转让房屋产权，完成交易。

是。国外可售商品房。国外有商品房的概念，而且很成熟。相比中国，更成熟。商品房是指由房地产开发经营企业建设的，经批准后可用于市场销售的房屋。从法律角度讲，商品房是指依据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房。

海外房产我觉得最重要的是看以下几点:1。购房地区的政治和经济稳定。西方国家，英国，德国，美国，加拿大，澳大利亚，新西兰都比较稳定。这样才能保证自己的利益。2.确定国家后，选择城市。国外城市和中国不一样。比如伦敦的房子有很强的保值增值能力，在伦敦以外有很强的收租能力。根据自己的定位，买房是住还是租？如何管理？需要搞清楚每年的房屋维修费用需要多少。

In 国外，不能单纯看租金收益率来判断房地产市场的走势，还要参考通货膨胀率、银行存款利率、房贷利率。例如:“某地区房产的租金回报率为7%，通货膨胀率为2%，银行存款利率为4%，贷款利率为6%。根据这个数据可以判断，在低通胀的经济形势下，租金收益高于存款利率，会促使更多的人放弃存款，利用较低的银行利率投资房地产，从而增加市场需求，推高/10。

南洋地产专业团队为您解答:海外房产正在火热推广中。据相关专家机构不完全统计，中国民间投资者投资海外房地产的规模从2008年的不到7000万美元，增长到2013年的近100亿，增幅接近150倍，规模空前。2014年上半年民间海外投资规模房产达到近50亿美元，远超2011年和2012年的规模。南洋房产推荐马来西亚，澳洲，希腊。

马来西亚的投资热潮在最近两年席卷而来，但公众对它的了解程度普遍较低。首先，马来西亚适合投资，经济发展迅速，近十年年均经济增长10%，经济发展稳定。马来西亚经济增长的同时，房价未来的增长可想而知，而且马来西亚的房地产开发法律法规完善，收楼后的房源供应相当于以竣工楼的价格买下现有的楼。同时还有基金制度和国家严格保障的房地产市场安全，中国哪里有这样的项目，在稳定的情况下能获得较高的投资收益。