上海国外房产,司马南国外有房产吗

外国人在-2房产买房要交多少税外国人在上海买房要交的税是契税。海外房产海外怎么办房产海外销售房产如何做好销售？外地人和台湾省人须先在各区房产交易所办理《涉外人员在沪购房审批表》，房款不能用外币支付，买受人携带预购房屋的买卖合同复印件和房产证明，从国外汇出的房款汇款单在外汇局兑换成人民币。

【答案】:A【解析】实践中，一些地方政府出于调控住房市场的目的，对外国人在中国购买住房进行一定的限制。按照上海 region的规定，外国人(包括港澳台同胞)只能购买“仅一套自住”住房，停止办理除首套住房以外的外国人过户手续房产即使购买首套住房，也需要证明在境内居住满一年。所以，本题选a。

护照 劳动合同 收入证明，但只能买房子、商铺或写字楼。如果买不到，还是有必备的钱。买不到房子，买不到商铺，买不到写字楼。外地人可以买二手商品房，不能买公房和经适房，因为公房和经适房是福利性质的。外地人和台湾省人须先在各区房产交易所办理《涉外人员在沪购房审批表》。房款不能用外币支付。买受人携带预购房屋的买卖合同复印件和房产证明，从国外汇出的房款汇款单在外汇局兑换成人民币。

About 上海外销房是否值得买，需要根据具体情况来判断。首先，外销房是指由房地产开发企业建造并出售给外国公民的房屋，因此其购买者主要是外国公民和华侨。如果你的购房预算充足，符合外销房的购房资格，那么买外销房可能是个不错的选择。但需要注意的是，外销房的设计理念可能与国内主流设计风格存在差异，外销房面积普遍较大，总价较高。同时也可能存在池子大、房屋获取率低等问题。

海外房产销量好吗？说到这个问题，我们直接想到待遇问题。海外房产销售前景如何？看到各种明星转战外地，让很多人看好了海外这一块房产。但它是什么样的，能持续多久？给你点提示:第一，要肯定海外市场的存在。海外房产的市场前景可见一斑。中国的有钱人都想送孩子出国留学，这部分人以后会越来越多，尤其是北京，上海还有天津，在上下班的楼梯上经常会听到很多议论。

总的来说，国内的中高收益阶层会逐步向海外发展。如果你是一个有经验的销售人员，你会告诉你现在英国不错，伦敦和上海两个金融城市互惠互利，可以考虑在英国销售房产。第二，我们看到了其中的一些，但不应该否认其中的艰辛。首先，作为海外房产销售，我们要获得多个国家的销售许可。这就需要了解当地的法律法规，房产周边环境，房产市场概况等。

1，上海外销房有宝石钻石公寓，金狮金马金龙金象公寓，还有罗马花园，里昂花园，雅典花园。90年代上海的外销房大多集中在长宁、徐汇、浦东、静安。其中长宁区古北的外销房最为出名。2.1992年，虹桥金铭大厦对外出售。这是上海第一套外销商品房。短短四天，144套房子被海外人士抢购一空。

“外销房”这个词走进了上海人的视野，成为了“高端洋气升级”的代名词。3.1995年，外销房集中的古北新区甚至被评为“90年代上海 10新景观”之一。荣华居委会第一书记沈说，那时候上海流行一句话:“要出国旅游，不妨先去古北。" 4.所谓“外销房”，是由国内外房地产公司开发建设，通过租赁方式取得土地，主要面向华侨、外国人和港澳台人士。

外地人买房要交的税有:契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)、实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下三个条件的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，按3%。印花税。买卖双方各支付房款的0.05%。

两年内购买的住房应缴纳的营业税为:交易价格×5%；两年后，普通住宅不再征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税，7%的营业税教育费附加。营业税3%个人所得税，普通住宅2年内:{销售收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加 印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(销售收入-购房总额-印花税)× 20%。