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法律的主观性:父母房产如何给子女最划算，继承成本最低，但是程序很多。根据法律规定，不动产继承有两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是指财产所有人只有一个孩子，所以财产所有人去世后，财产自然会继承给下一代。但如果财产所有人有两个或两个以上子女，则需要立遗嘱明确由哪个子女继承财产，或者其他兄弟姐妹放弃继承权，让其中一个子女单独享有继承权。

缺点:1。采用继承方式转移财产时，继承人需要办理各种证书，会耗费大量的时间和精力。2.当继承人将来卖掉这套房子时，他将被征税。房产证5年以上且是唯一住房的，可以免税。继承公证费和房屋评估费是继承和过户中最大的两项费用。赠与更自由，房产赠与无需公证。是指一方自愿将其私有不动产无偿赠与另一方，另一方愿意接受。

如果房子有银行按揭，一定要买房屋保险，因为保险是按揭银行的必备条款。一般理赔范围:自然灾害、盗窃抢劫、修缮改良、第三者责任险。某家保险公司的部分保单被截取。1.买家保险有什么用？房屋保险是保护房主和贷款银行利益的保险项目，保险是房贷银行的必备条款。权利要求的一般范围:1 .天灾很多天灾都是不可避免的，暂时包括人为火灾。一旦出现这些情况，保险公司会重建一套房子作为赔偿。

澳洲买房需求支付印花税、物业费、市政费、房屋保险费、搬家费等。，这些都需要澄清。澳洲是很多移民的选择，但是如果想在澳洲工作，需要准备的不仅仅是房款，还有各种税费，比如律师转让费，印花税等。澳洲买房需要支付看房费，律师费，FIRB申请费等澳洲房产投资需要了解税的问题，税是根据档次来定的，还有购买澳洲房产项目的首付，要在签约后支付支付。