国外房产管理,国外投资房产怎么样

买卖双方签订买卖合同:买卖双方通过协商就房产的位置、产权、交易价格达成一致后，签订正式的房产买卖合同。接受房产销售部门检查管理:买卖双方到该部门办理手续后管理，查验相关证件和产权，必要时到现场实地勘察，评估师评估房产。房契签转:房产 管理部门根据产权性质和购买对象进行申报，经办人同意后办理房契签转手续。

卖方必须提交房屋所有权证或权利确认书；身份证或有用的身份证明；房屋权利共有的，经他人同意出售其他房屋的书面意见。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十九条商品房买卖合同约定，买受人未订立担保贷款商品房买卖合同的，对方可以请求解除合同并赔偿损失。

管理以下房地产评估机构管理办法第一条为了规范房地产评估机构的行为，维护房地产评估市场秩序，保护房地产评估活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和法律、 第二条本办法适用于在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质，从事房地产估价活动，并对房地产估价机构进行监督管理。

从事房地产估价活动的中介服务机构。本办法所称房地产估价活动，包括以房地产为主的土地、建筑物、构筑物、在建工程、企业整体资产的各类房地产估价，以及因转让、抵押、城市房屋拆迁、司法鉴定、税务、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等原因进行的房地产估价。第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。

法律解析:办理此项公证，应向房屋所在地公证处提出申请，填写公证申请表，并提供以下证明材料:(1)房屋买卖双方的身份证明，如居民身份证、户口簿等。当事人不能亲自到公证处的，可以委托他人代理，但代理人应提供授权证明。委托人不在本地的，其授权委托书应当经当地公证处公证。申请人居住在国外的，应提供经我驻该国使领馆认证的授权委托书，委托其国内亲友或律师代理，并提供通讯。

(3) 房产 管理房屋出售申请书及部门批准的价目表。(4)房屋买卖合同草案。(5)若房产为出卖人与他人共有，应提供其他房产业主同意出售该房屋或放弃产权的书面意见。(六)单位买卖房屋的，应当提供有关主管部门的批准文件。(七)公证机构要求的其他相关材料。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证处提出。

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