鲁山东方国际户型图103,鲁山县长兴小学是一所新建现代化公办学校

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是。一、购房者在购房时要查看房地产开发企业的五证是否齐全。即:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或房地产初始登记证。对于未取得商品房预售许可证或不动产初始登记证的开发项目，不要购买或支付首付款、预付款等任何费用。二、对于已取得《商品房预售许可证》或《不动产初始登记证》的项目，购房人在购房前应充分了解所购房屋是否已被出售、抵押或查封。

三、购房者在销售现场要仔细查看开发企业公布的房地产销售控制表，看自己拟售房屋的房源是否空置，是否存在。4.签订合同前，购房人应先核对开发企业制作的合同示范文本。合同文本批准后，他们应通过网上商品房签约备案系统与房地产开发企业签订商品房买卖合同，并立即将商品房买卖合同网上备案，切实维护自己的合法权益。

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