国外旅游的套路是什么呢，连签证都有套路了告诉你被拒签的原因都有哪些

本文目录一览

1，连签证都有套路了告诉你被拒签的原因都有哪些
2，国内有哪些比较好的做定制旅游
3，旅游地产有哪些分类及不同的特点

1，连签证都有套路了告诉你被拒签的原因都有哪些

签证结果无非两种：获签或拒签。拒签后一般会在护照最后一页盖上使馆的印章，俗称拒签章，以表明此本护照使馆受理后没有发给签证。使馆拒签的原因多种多样。但大致不外乎下列几种：● 材料不齐备。使馆为了尽量减少人为因素对签证的影响，明文规定了对申请材料的要求。如果申请材料不齐，一定会要求补材料甚或拒签的。● 材料不真实。使馆在审查时，要确认所提供的材料真实与否。如果认为材料不真实，百分之百会被拒签。● 出国目的不明确，出国后可能会从事与所申请签证内容不一致的活动，比如持短期商务签证去探亲，到境外后滞留等。签证官作出这样的判断，可能是根据以下原因：申请人在国内的职位和收入太低，会被国外的工作机会所吸引；申请人太年轻，无牵无挂，滞

我比较推荐你去青年旅行社总社高端商务旅游部了解的，很多人找他们办呢，如果是第一次办理的话最好去，这样有利于出签，他们相当专业，由政府背景。如果你自身条件不好也可以，他们也可以办过。很爽的！我好几个同事都找过他们过了，签证率蛮高的。

连签证都有套路了告诉你被拒签的原因都有哪些

2，国内有哪些比较好的做定制旅游

看到这个题目，我内心一惊！定制旅游这个项目，其实在云南真的还没有发展起来，云南作为旅游大省，其实大家都还沉浸在过去的老模式的跟团旅游里面，年轻人逐渐开始以自由行的方式去接触这个世界。但是真正说的定制旅行的，以他人的性格，玩法，职业等来制定线路的话，只能说凤毛麟角了。在下不才，正好是非途家的小小定制师。本身也是喜欢到处玩到处记录的一个人，去过南极，俄罗斯，欧洲几个城市，土耳其，澳新也去过了，而且基本上都是自由行过去的，喜欢当地比较有特色的，一般人玩不到的东西。这里也有很多像我一样的人，大家的出国记录基本能绕地球一圈啦。后面大家就想把自己的旅行经验分享给大家，就开启了非途的旅行定制。蛮不错的因为有旅行的经验，也有当地的资源，总体来说算是很有态度的一家了。也是云南比较独特和特别的，为数不多的定制了。其他的地方的话，我所知道的也有：比如说X人行，指南X，现在很多平台也开始做了。所以选择自己比较合适的，看得见摸得着的就是最好的啦。根据自己的想法和喜好来做定制的话，总会有很多惊喜出现的

从性价比来说，定制旅游比跟团游要高。因为跟团游可能会有你不想去的景点，还有各种购物、套路等等，让你钱包大出血。我之前参加过悦龄旅行社的定制游，整个行程定制下来，价格比外面的跟团游价格还差不多，但是体验就差很远啦。

国内有哪些比较好的做定制旅游

3，旅游地产有哪些分类及不同的特点

一、中国特色旅游地产再认识旅游地产是在特定的土地上开发的、与某类旅游区域在内外空间方面和主题内涵方面具有明确关联性的地产项目。国内与国外旅游地产的套路不一样。国外旅游地产更注重酒店类和高端住宅，而国内反倒是开发了另一类旅游地产，就是以一个大的旅游区、生态城等模式为主题，并伴有大量大型居住区的住宅地产和部分酒店类等商业地产。与过去的纯住宅地产或者纯商业地产相比，就相当于若干个鸡蛋放在一个篮子里，形成了产业组合的一个开发模式。在中国，旅游地产实际上就是旅游综合体或者文化综合体。二、国内旅游地产的分类我们将国内旅游地产进行分类，它们分别是：第一类是旅游景观地产：主要指在旅游区内为游客活动建造的各种观光、休闲、娱乐等直接旅游吸引物性质的地上建筑及关联空间。第二类是旅游商务地产：主要指在旅游区内或旅游区附近提供旅游相关服务的商店、餐馆、娱乐城、游客服务中心、会所、会议展览场所等建筑物及关联空间。第三类是旅游度假地产：主要指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假或商务度假居住的各种类型的房地产，如度假酒店、商务型度假酒店、度假村、出租式度假别墅、产权酒店、时权酒店等。第四类是旅游住宅地产：主要指与旅游区在功能上和空间上相关联的各类住宅建筑，如出售式度假别墅、度假地公寓（第二居所或第一居所）等。旅游居住产品可以有效延伸旅游产业链的服务功能，加快旅游投资的回收，降低旅游投资的风险。在国内市场上，通常意义上的旅游地产多指旅游住宅地产。这里我们将本书的旅游地产产概念定义为两大类：广义旅游地产：城市群旅游地产、旅游景观地产、旅游商务地产、旅游住宅地产。狭义旅游地产：纯旅游度假地产。三、国外旅游房产类型及产品细分（一）、旅游房产类型及产品细分：国外商业经营型旅游房产：分布在主要商务和旅游城市的各类以投资经营为主要目的的旅游星级酒店、公寓式酒店、度假酒店、服务式公寓、经济型酒店等。国外休闲度假消费类旅游房产：分布在著名旅游风景区、旅游度假区以及海滨城市等地区，如各类度假公寓、别墅等。（二）、私人参与旅游房产产品细分：根据对国际旅游房产发展经验的总结，以及对国际旅游房产投资开发和市场需求内在因素的深度分析，以私人投资价值和消费需求动机进行区分，旅游房产主要分为如下三种消费和投资类型：消费类：各类分时度假物业。房产投资＋休闲度假消费：度假公寓/别墅等。商业不动产投资：各类经营性酒店物业，如：旅游星级酒店、全套房酒店、度假酒店、经济型酒店、服务式公寓等。比较来看，国内旅游地产与国外旅游地产相比具有较大的差异性，两者在不同的国家、国情和经济环境下形成了不同的发展方向。

旅游地产，从某种意义上来说，它是一种经济综合体，它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类——旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。从远景设计研究院多年旅游地产规划设计经验来看，主要有一下几方面的特点：1、旅游地产发展城市间发展差异较大，形成一二三线城市划分，且多集中于沿海2、旅游地产产品类型多样，运作方式逐渐综合多元化 3、旅游地产置业需求更多希望在投资和消费上获得优良组合 4、旅游地产置业人群区域划分比较集中，普通型的旅游地产消费尚未形成5、旅游地产开发模式逐步丰富，创新型产品、配套服务需求更加丰富大致就是以上几方面了。

旅游地产有哪些分类及不同的特点