美国外国人土地法,外国人可以在马来西亚买土地吗?

美国大城市的土地也是私人永久权利吗？美国的房地产和附着土地是私有的永久产权，美国的土地是私有的；一般情况下，土地可以无限继承。即美国的土地所有权属于国家，使用权和永久出售权属于私人。美国土地所有权与中国的比较:1 .权利范围不同。就空间范围而言，前者不仅包括土地，还包括地上物、地上地下矿藏，后者仅包括土地及其地上附着物；2.权利的性质不同。

前者没有具体的开发使用期限，后者有开发时间限制，不按时开发可能会被收回。美国* * *通过每年征收房地产税来“与时俱进”获得土地升值的好处。美国法律保护私人土地所有权不受侵犯，各种所有制形式之间的土地可以自由买卖和租赁，价格由市场供求关系决定。美国的土地所有权分为地下权(包括地下资源开发权)、地上权和地上空间权(包括建筑物的容积率和容积率内设定的空间的通行权)，这三项权利可以分别转让。

土地完全私有化，只有没人买或者是国家规定的国家公园，包括政府建筑，都是州政府购买的，才是国有的。买了就永远是你的，可以留给子孙。私有土地占美国国土面积的58%，主要分布在东部；联邦政府拥有的土地占32%，主要分布在西部；国家和地方政府拥有的土地占10%。土地以私有制为主，国有土地只占一小部分。

联邦政府拥有的土地主要包括联邦政府机关和派驻各州、县、市的机构的土地和军事用地。州、县和市政府也拥有自己的土地。联邦、州、县、市在土地的所有权、使用权和受益权上相互独立，不存在任意侵占或平整。确有必要时，应当依法通过买卖、租赁等有偿方式取得。美国拥有世界上最自由的土地制度。土地所有权分为地下权(包括地下资源开发权)、地上权和地上空间权(包括建筑物的大小和形状)，这三项权利可以分别转让。

一般情况下；美国的土地是私有的，中国的土地是国有的(虽然名存实亡)，中国的土地是国家的人租的。美国人少地多，中国地少。美国是私有，中国是公有，包括国有和集体所有。根据我国宪法、土地管理法及其实施条例，我国的土地使用制度包括以下几个方面:土地权利的归属制度。《土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

你已经不是中国人了，你的户籍已经注销了。当然，宅基地和承包地都被没收了。获得美国国籍后，原来在国内的宅基地和承包地当然没有了。中华人民共和国不承认双重国籍。当你获得美国国籍时，你就自动失去了你的中国国籍，所以你不能拥有在中国的土地使用权。根据《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

美国大部分农业用地都是农民或农场主私人所有。因此，美国的家庭农场制度构成了美国农业的基础，然而，农地私有制并没有给所有者带来完整的土地权利，联邦、州和县政府保留了相当大的控制和管理农地的权力。主要表现在:第一，联邦和州政府一直保持着征用土地的权利，只要为了公共目的征用土地并给予适当的市场价格补偿，土地的征用就是不可抗拒的；第二，政府必须征收全额土地税；第三，政府拥有土地规划管理权，土地的使用必须遵守区划的法定限制，遵守一定的法律法规，使用土地时要缴纳地租，否则要受到惩罚。