1，在国外中，土地物权主要有两种形式:一种是永久物权，一种是租赁权。永久产权在购买别墅时，房产证上登记的内容是土地的边界和面积以及土地内所有房产的产权人；如果买公寓，业主买的不仅仅是房产，还包括房产所占土地的1/N不可分割的永久产权，以及房产所在空间的永久使用权。这两种房产证都是由专业的测量师报的，房产证是政府房产局发的。
所以你在国外上买房，如果土地权属部分完全购买，土地归购买者所有，一般是永久的。但是西方国家并不是说你买了房子之后，房子就永远是你的了。比如美国，美国一些州的法律规定，房屋的土地所有权在达到规定年限后需要继续确认。就是核实你的土地还是别人的。其他州规定土地永远是你的。但地上建筑达到一定年限后，要缴纳房产税。不交就要坐牢，所以不全是我们理解的永久产权。
4、日本房地产泡沫破灭后什么能 保值CHARLESPKINDLEBERGER在为《新帕尔格雷夫经济学词典》撰写的词条“泡沫”中写道:“泡沫可以被宽泛地定义为:一项资产或一系列资产的价格在连续过程中的急剧上涨。最初的涨价让人预期价格会进一步上涨，从而吸引新的买家。这些人一般都是通过买卖资产获利的投机者。
“所谓泡沫，是指一种资产在持续的交易过程中价格突然上涨，价格严重偏离价值。此时的经济充满了无法体现物质财富的货币泡沫。当资产价格上升到难以承受的程度时，必然会暴跌，仿佛泡沫破裂，经济开始由繁荣转为衰退，这就是所谓的“泡沫经济”。泡沫经济的两个特点是:商品的供求严重失衡，供给远大于需求；投机交易气氛非常浓厚。
5、美国买 房子是永久的吗?在美国买房有哪些优势和劣势?如果在美国买房子确实是永久的。好处是房子永久，楼价不低。但是缺点是里面缴纳的房产税，物业费遗产税等等价格都很高，但是房子不缴纳税费就会被没收。在美国买房子不是永久的，因为会有产权期限。好处是如果定居美国，坏处是太贵。事实上，它不是永久的。房产证到期了，一定要换。好处是房子的空间真的挺大的。
在美国，永久产权并不意味着完全拥有并被视为财产。如果土地产权要完全私有，房地产税是房地产永久所有权的最基本保障。作为直接税，必须一年一交。因为美国是联邦制，每个州对于房产税抵扣的规章制度都不一样，每年的额度也不一样。如果要将房产转化为财产，除了房产税，房屋遗产税是房产永久化的主要保障。美国对房屋遗产税实行超额累进税率，房地产公司估值越大，税率越大。
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