国外房地产税

征集主体(县政府、市政府、学区):1。美国地方政府征收房产税，由地方政府根据自身实际情况确定，依法征收。这项税收主要用于居民居住地区的教育和公共服务支出。2.美国联邦政府和州政府不征收财产税。美国房产税的征收主体是县政府、市政府和学区。他们之间的征收比例是1: 1: 5。确定税率:1。房产税的税率是地方政府根据各级预算制定的，预算中的房产税总额和房屋计税价值每年都有变化，所以每年房产税的税率都不一样。

国外什么是房产税？1.国家房产税的原则是:不管房子多大，不管住多少人，不管有多少套房子，只要有房产，就必须按照规定的税率纳税。房产税是美国地方政府的重要税种，历史悠久。2.税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产价值的1.5 ~ 3%。比如纽约州的房产税税率就比较高，为3%。提交人的儿子以前住在一个较小的房子里，房产价值为14万美元，每年的房产税为4200美元。现在住更大的房子，房价27万美元，一年交8100美元。

3.美国重视纳税人的权利，美国人也自觉履行纳税义务。大多数美国人定期向街道和社区的税务机关缴纳房产税。但是也会有一些违法者，所以有一些规定:不纳税的要按月息10%以上缴纳滞纳金；经多次提醒，税务机关可提起诉讼，由法院判决；坚持不交的，相关机构会对房屋进行拍卖，拍卖款先行支付，余款返还业主。4.房产价值一般由房价稳定时期购买时的房价决定。

房地产税在美国是一种不可避免的税，通常是对地区内的个人房地产和空置的房屋征收。房地产税率是根据房地产评估值确定的，往往不同的州有不同的规定。分别在4月和11月支付房地产一次。税前，首先要明确一点，美国的房地产大部分是房屋本身加土地，房屋地基和庭院土地的所有权都在范围之内。所以，房地产 tax实际上是交了两部分税，一部分是房子本身的价值。第二部分是房地产 Value。1.评估房子的价值一般由当地的专业评估师决定。为了了解房地产的价值，您可以联系当地的评估师事务所和当地税务机关。很多评估师都有在线工具。根据地址可以找到房地产的值。有时房主也可以从金融机构获得价值评估。房地产的评估一般有三个基本原则:参考本地区近期同类房屋的交易价格，是评估房屋价值(包括地价)的主要参考因素，即在目前的建材成本和人工成本下，

很多人会选择在美国买房，那么美国的房地产税有哪些种类呢？肯定是很多出国的人都关心的问题。我们先来看看美国房地产税的种类！欢迎阅读。美国房地产税的种类美国的房地产税是以财产税的名义征收的，征税对象主要是居民住宅。95%以上的收入由地方政府征收，税法由各州制定。美国房产税的纳税人是拥有房地产的自然人和法人。包括住宅业主和出租人，但不包括住宅租户。

据此，形成了两种形式的税率。一个是名义税率，适用于估值；首先是实际税率，适用于市场价格。由于各地的估价比例不同，各地的税率也相差很大。比如新泽西州泽西城的房产税税率为4.125%。鲍莉税率为2.18%，其中市政府征收的房产税税率为0.936%；代县政府征收的房产税税率为0.276%。纽约的房产税是最复杂的，城市把房子分为四种。

法律分析:美国房产税的原则是，不管房子多大，不管住多少人，不管有多少套房子，只要有房产，就必须按规定的税率缴纳。房产税是美国地方政府的重要税种，历史悠久。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产价值的1.5 ~ 3%。比如纽约州的房产税税率就比较高，为3%。较小的房子，房产价值14万美元，每年房产税4200美元；现在住更大的房子，房价27万美元，一年交8100美元。

法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。