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非加拿大国籍，购买加拿大房产需要缴税:买房需要缴税，加拿大各省略有不同；新房统一消费税:总房价的13%；土地转让税:如果购买的房产属于大多伦多地区但不在多伦多，需要缴纳:土地转让税:总房价的1.2%；如果购买的房产属于大多伦多地区和多伦多，需要缴纳:安大略省 多城市土地转让税:总房价的2.1%，统一消费税:总房价的12%。

通过住房学习是可行的。具体来说，在房型的选择上，要注意地段和租金，建议你咨询专业的澳洲房产中介，比如我们的邦拓国际(嘻嘻，有点像卖瓜)。如果使用澳洲房产以房取经，可以建议购买最近竣工的公寓，澳洲买房一般贷款80%，所以首付20%。